1.運(yùn)行前管理 
　　從空調(diào)全系統(tǒng)的保養(yǎng)角度出發(fā)，大型空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后，根據(jù)設(shè)計(jì)和工藝的要求，系統(tǒng)內(nèi)所有部位清潔是確保今后正常運(yùn)行的關(guān)鍵。新安裝的空調(diào)裝置在投入運(yùn)行前必須進(jìn)行水側(cè)全系統(tǒng)的清洗工作，以清.除系統(tǒng)在制造、運(yùn)輸、存放、安裝過(guò)程中所造成的軋制鱗片、鐵銹、底漆、焊渣、油污、泥砂、灰塵及其它沉淀物，并在此基礎(chǔ)上，形成系統(tǒng)內(nèi)金屬表面完整的鈍化膜，減少系統(tǒng)運(yùn)行后各種原因造成的腐蝕。 
　　過(guò)去，人們對(duì)運(yùn)行前處理并不理解和重視，認(rèn)為用水反復(fù)沖洗系統(tǒng)就可以達(dá)到清洗的目的，實(shí)際不然，即使進(jìn)行水沖洗，充其量不過(guò)清.除系統(tǒng)內(nèi)6-15%的污物，絕大部分污垢仍滯留在系統(tǒng)中。例如，一套800萬(wàn)大卡的空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后，經(jīng)過(guò)水沖洗后，在經(jīng)過(guò)化學(xué)清洗，又清.除污垢1.32噸。假如這些污垢仍留在系統(tǒng)中，在今后的使用過(guò)程中會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的過(guò)濾網(wǎng)被堵塞的問(wèn)題，造成部分空調(diào)終端無(wú)法工作的現(xiàn)象，形成反復(fù)維修的狀況，對(duì)管理者而言，工作比較被動(dòng)。 
　　新機(jī)組進(jìn)行處理的另一重要原因是及時(shí)進(jìn)行預(yù)膜。預(yù)膜的目的是清洗掉各類(lèi)雜質(zhì)后，在處于新鮮金屬表面層，預(yù)先生成一層完整而耐蝕的保護(hù)膜。該保護(hù)膜與緩蝕劑共同作用，阻止腐蝕的發(fā)生。實(shí)踐證明，在同一系統(tǒng)中，經(jīng)過(guò)預(yù)膜和未經(jīng)過(guò)預(yù)膜的設(shè)備，在同樣的緩蝕劑的情況下，其緩蝕相差一倍。 

2.運(yùn)行過(guò)程中的水質(zhì)管理 
　　當(dāng)空調(diào)系統(tǒng)在使用數(shù)年后，系統(tǒng)內(nèi)水側(cè)部分會(huì)聚集大量的水垢和銹垢，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行，無(wú)法達(dá)到規(guī)定的溫度要求。系統(tǒng)的冷、熱交換效率急劇下降，能耗增加，負(fù)載變大。清.除系統(tǒng)內(nèi)污垢是解決問(wèn)題的辦法。因此，要防患于未然，正確做好空調(diào)日常運(yùn)行中的水質(zhì)管理是關(guān)鍵所在。